Комментарии

А как обходить налог при продаже квартир со сроком владения менее трёх лет? Тут не до доходов, как бы в убытках не остаться!

А спонсор моей работы - руки из жопы. Руки из жопы - работай мозгом

Мы купили квартиру у такой вот пары. У них всегда по три-четыре квартиры на продаже. Все с дизайнерскими ремонтами. Кайфуют люди

Я так в симсе любила делать

Вот они - вечно делающие ремонт соседи🤦🏼‍♀️

Вот все прекрасно в секрете, пока не посчитаешь, что доход 2-3 млн в год: равен в среднем 100 000 рублей в месяц на человека. То есть нормальная зарплата в крупном городе, но при этом за эти же самые 2-3 млн в год автору с мужем приходится фигачить без устали, постоянно искать покупателей, обходить законы и налоги... не очень понятно, почему игра стоит свеч

А как же при купли-продажи налог, военный сбор, и еще налоги, примерно 13% от стоимости выходит, а еще по мимо этого есть гос. пошлина 1% от стоимости, и еще оценка стоимости, по которой нельзя продать ниже оценочной стоимости, а оплата услуг нотариуса, а еще, если была перепланировка, тех паспорт. А изменения право собственности.

А вы смеленькая - такие вещи писать про себя в России! Фэбэсы уже вычисляют вас по айпи, чтобы налоговой слить!!🤨

Вопрос... Простой ремонт в простой трешке без электрики по минимуму стоил 400к. Где выгода? Вопрос. По законам РФ за перепродажу в течение 5 лет проценты сверху идут. Где выгода??

Мы сейчас смотрим трешки, у нас в городе хороший ремонт трешки миллион минимум, а скорее два. Звукоизоляция, теплые полы, хороший кафель в 2х санузлах, потолки. Это без дизайнера с проектом. И вот если в одном доме выставлены две квартиры: одна за 5 млн без ремонта, а другая за 7 с дизайнерским, то я возьму за 5 и найму бригаду, чтоб они мне сделали ремонт такой как хочу я. В тех тонах, какие хочу я. Плюс вы же конечно пытаетесь уйти от налогов и при продаже указываете стоимость квартиры за которую ее купили до ремонта? Это мне подоходный возвращать невыгодно. И рисковано, потом если сделку оспаривать или еще что вы ж сумму по договору вернете, а не фактическую. А если вы налоги платите....то ваша прибыль еще уменьшается. Ну, хорошо, что у вас есть прибыль и покупатели. Задумайтесь над тем, чтоб делать просто ремонты за деньги. Возможно будет выгоднее.

Мама в молодости познакомилась с молодой девушкой. Она проездом была в нашем городе, останавливалась на месяц у друзей. За это время купила квартиру и продала её процентов на 30 дороже (профессиональный риэлтор, умела сторговаться когда покупает она, и так описать квартиру, что за неё отдаст больше кто покупает). Треть квартиры за месяц. Талант, что сказать

Все-таки насколько все относительно. Покажи эту историю одной своей компании друзей они скажут: воу, 250 000 в месяц, круто! Классная тема! Покажу другой- Пф, всего лишь!?ничего интересней не нашли? (причем они живут только на деньги своих родителей). И вот непонятно - много это или мало?

Это тяжёлый труд. Уважаю!

Отлично! Теперь нанимать бригады, они делают ремонт, вы ищите и продаёте. Потом в штат риелтора. Потом по две квартиры, по три квартиры, по 10 квартир. Главное, на этом не останавливаться. Рад за вас!

У меня такой бизнес только в симс процветал . Горячие нулевые , эх

Каждому своё. Для меня ремонт это сущий ад - постоянная грязь, нервотрёпка и траты🤷‍♀️

Молодцы, ребята, это офигенный бизнес, и, главное, честный

Интересно, народ, считающий налог с продаж - а вы реально думали, что вам работающую бизнес-схему выложат и не умолчат о нюансах? Чтоб вам помочь, видимо?

Продавать квартиру которая в собственности менее 3 лет это налоги, плюс вхренакали деньги в ремонт, неужели это реально выгодно?

Щас хто-то напишет, что это не много и что вы накручиваете. А нихуя. Молодцы! Притом представляю кайф, когда оформляешь квартиру и делаешь ее уютным местечком 😍

А налоги? Если квартира в собственности менее 3 лет и ее продают дороже, надо налог платить

А не проще ремонты делать без купли-продажи недвижимости? Налоги же

Вы огромный труд делаете 👍

Такая тема возможна только в большом престижном благополучном городе-миллионнике, да и то, если укрывать налоги, то есть не указывать полную стоимость в договоре. А это тоже риск. Почему бы вам просто не заняться ремонтом квартир? Без заморочек с продажей.Это тоже хорошо оплачивается.

Хорошие знакомые так зарабатывали несколько лет, но потом кризис, рынок недвижимости встал,цены упали,еле продали, еле деньги за материалы отбили. В общем то идея не плохая, но рискованная и нестабильная. У нас рынок недвижимости стоит больше года, продажи есть,но не такие активные, как несколько лет назад,цены на покупку жилья сейчас меньше.

Вот здесь многие про ИП и пенсию пишут... Неужели, вы рассчитываете, что будете жить припеваючи на эту жалуются подачку в десять тысяч рублей? Проще делать вклады или нз в разных валютах из своих доходов, и путешествовать на пенсии...

Какой же это ремонт, что 600 тысяч сверху стоимости - это уже успех? Да и делали его аж год целый. Если посчитать стоимость стройматериалов и расходников - те же сверла и тд, так навар совсем маленький получается. Не понимаю...

А с налогами как вопросы решаете?

Но и работа не из лёгких.

Удивительно, что у вас так легко получается выгодно квартиры продавать, ибо рынок недвижимости сейчас осень плох...