Комментарии

Господи, как хорошо, что у меня есть СВОЯ квартира! Не съёмная не ипотечная, а своя. Спасибо, господи за всё, что ты нам даёшь.

Возможно не в тему, но просто крик души. Снимаем квартиру с парнем, хозяйка отказалась покупать машинку автомат с рук (их только поломаными продают) и купила нам полуавтомат, так вот мы с зэнец так настрадались, но это отдельная история. Машинка эта стояла в сарае 7 лет, все механизмы в ней уже сломаны. Говорю хозяйке нужно что-то делать с машинкой, она нам вещи ухерачила (бешено крутит их, рвёт, ничего не простирывает), два раза воды выплювевыла, мы соседей чуть не затопили, а она мне: "мне не нравится твой тон, если ты так будешь общаться, будете искать другую квартиру" я сижу в шоке, подобного со школы не помню, а говорю: "ну извините....", ушла в другую комнату, она ушла, парень зашёл в комнату и говорит: "если считаешь себя взрослым и ответственным человеком, веди себя так же, а не показывай здесь свои капризики".. Пиздец, плачу бешеные деньги за квартиру и коммуналку и при этом моё желание того чтобы в доме хоть что-то нормально работало это капризики? М-да... Спасибо, поддержал.

Вот вам взгляд собственника. У меня несколько квартир. Расскажу как сдавала последнюю. Квартира в новом доме, новый отличный ремонт, стиралка, посудомойка, смесители с термостатами (можно выставлять температуру в градусах и не чувствуются перепады), шикарная кровать с ортопедическим матрасом, вид из окон на парк. Консьерж + паркинг + охрана. В пешей доступности метро, супермаркеты, школа, детский сад и поликлиника. ТЦ + развлечения. К чему это я? Вы представляете сколько такая квартира стоит? Вы серьезно думаете, что я вывешу объявление на сайт и пущу туда кого попало без договора? Нет, нет и ещё раз нет! Квартира сдавалась через агентство. Договор был строжайший. Прописывался каждый пук, того кто там будет жить. Я сейчас не шучу. Потенциальные арендаторы по паспорту через полицию проверялись на благонадёжность. В договоре прописывалось что и сколько стоит и что в случае порчи имущества арендаторы должны купить новое. Договор на 10 страниц мелким шрифтом, который составляли юристы. Думаете кого-то это отпугнуло? Ха! За квартиру просто дрались. Арендаторов выбирала я, а не они мою квартиру. Ибо спрос превышал предложение. Всё было официально. С договором. Все мои требования учтены. Поэтому считаю, что вознаграждение агентству справедливо выплачено. Все остались довольны. P.S. Эту историю рассказала исключительно для того чтобы вы понимали, что собственник хочет быть защищен и не хочет переживать за свою недвижимость. Напрямую так не получится. Если у Вас другая точка зрения, то прошу оформить это отдельным постом. Я спорить не хочу. Моя точка зрения сформирована давно и подкреплена практикой. Всем мир.✌

Ребят, есть сайты хорошие без агентов. Платный "неагент.ру" и бесплатный "антиагент.ру", ищите там.

Лайфхак: находите понравившийся вариант квартиры, набираете. Там риэлтор. Ок, говорите ему что готовы будете сотрудничать когда он найдёт подходящий вам вариант (никаких предоплат!). Он конечно начинает искать и скидывать варианты. Вы в это время попивая чаек "пробиваете" эти же адреса в гугле. Находите, сравниваете номера, звоните уточняете. Натыкаетесь в какой то момент на собственника, который о риэлторе и не слышал даже. Так можно найти хороший вариант, который вы не нашли сами шерстя интернет. И "чёрные" риелторы наказаны за то что тырят варианты и выдают за сдачу через агенство. P.s. Ничего против этой работы не имею. Но после пары раз когда кинули стала злее относится. Либо хорошее известное агенство, либо крутимся сами как можем.

У меня тогда тоже лайфхак.я звоню и просто спрашиваю " добрый день,я по объявлению,не сдали ещё?" и все!!!собственник просто отвечает.а вот агенство спрашивает какое именно объявления и адрес меня интересует.и все.все расколоты.

У нас вообще странная система. Агенство есть, но агенты не знают ни адреса, ни обстановки в квартире. Ключей нет, сами ни разу там не были, с собственником не знакомы. Просто сливают объявления в одну базу, и потом выбирают для тебя из того, что взято с общих сайтов. Делают деньги из воздуха (в одном таком работала сама, убежала, когда поняла схему). Сейчас ищу квартиру, и заплатила бы агенту, если б он реально что-то делал, а не на тех же сайтах искал, где я сама могу посмотреть. Бесит!

Агенства такие деньги берут практически за воздух

Вот чем пугают всех так эти агенства, заплати пару тысяч и живи спокойно. У агенств и квартиры обычно лучше, ведь к ним просто обращаются собственники которым некогда всем этим заниматься, а бегать и показывать квартиру будет только бабушка какая-нибудь, да еще и без составления договора наверняка...

А вообще риэлторы в край офигели. Оплата просто ни за что! Кто-то скажет "за клиентскую базу", так я знаю, как они формируются: открываешь интернет, залезаешь на сайты собственников, телефончик себе скопировал, позвонил, по ушам поездил "составьте с нами договорчик, вы без нас не продадите/не купите". А в итоге платят 3% покупатель и 3% продавец, иначе говоря, если квартира стоит 3 млн, то навар риэлторов 180 тысяч. Ни за хрен собачий. За то, что привели несколько раз людей и за то, что телефон дали. Это стоит ну 10 тысяч, ну 20. Но 180?! Вообще уже...

Когда-то давно с этим сталкивалась. Упорно не понимаю, за что агенства с нас берут деньги. Состояния квартир не знают, адекватность хозяев не их проблема. Некоторые даже не знали количества комнат в здаваемой квартире.

Вот вам ещё лайфхак. По телефону прям в лоб спрашиваете "Вы агент или собственник?" и всё, не надо никаких хитровыебанных схем. Мы всегда находили собственников на авито и вк, все риелторы оттуда же объявления и тырят, никаких своих баз у них нет, а зачастую собственник даже не знает, что его квартиру кто-то ещё пытается сдать. Очень редко бывает, что хозяева сами обращаются в агентства с просьбой помочь им сдать квартиру, но зато, кстати, некоторые такие сами комиссию платят. Ну и всегда есть вариант после просмотра помахать ручкой риеотору, вернуться в квартиру м обменяться контактами непосредственно с собственником. Чаще всего он только рад будет 😁

Сколько не связывалась с агентствами-ни разу не находили норм квартиру, сама в объявлениях потом искала

Последнее предложение звучит как будто автор перепила и забыла где живет😁

Мои риэлторы работают строго под 100%, то есть изначально предупреждают клиента, что комиссия составит 100%, НО!, они с эти клиентом носятся как курица с яйцом. какой бы сложный и специфичный не был клиент, они находят несколько вариантов и по всем провозят их, при этом не беря предоплаты! А знаете, что ни каждый человек сможет найти общий язык с собственником? Также как и собственники устают от бесконечных просьб скидок и "тупых" вопросов. Также есть База собственников, к которым у обычных соискателей нет доступа. Так что не все риэлторы зря едят свой хлеб. Подтверждение этого то, что и клиенты и собственники возвращаются именно к "своему" риэлтору. Всем добра

Заставлю в своём агентстве все объявления выучить 😜 Спасибо) 😂😂😂😬😬😬

А чем плохо агенства? Просветите, я во всем этом профан

Тоже самое с машиной, звонишь спрашиваешь машину продаете...если не перекуп ,у которого куча машин, то ответит да или нет. А если перекуп спросит какую именно

Риэлтор должен быть либо проверенных с хорошими отзывами, либо знакомый, тоже хороший

у меня однажды ситуация была.Нужна была небольшая квартира.Звоню по объявлению,а там риелтор.Я говорю,Здрасьте мне квартира нужна такая-то.Он говорит подьезжайте в агенство,заключаем договор и Вы платите за 2 мес.Я говорю хорошо ,но только для начала можно квартиру посмотреть и понять подходит ли.Риэлтор сразу Вы нам не подходите и бросила трубку.По их логике я должна была заплатить за воздух

Поделюсь своим опытом с цифрами. Раньше снимали только напрямую от собственников, чтобы без комиссии, снимали за 23, последний раз сняли через агента, квартира стоит 18, и агент взял 50%. Плюс, агент добавляет надёжности и арендатору и арендадателю, как я считаю. Кстати, когда искала эту квартиру смотрела всякие сайты с объявлениями без посредников, на некоторых сайтах были одни мошенники, а на надежных - неадекватно завышеная цена. Агент понимает рынок и ставит цену, которая конкурентноспособна. Как итог, считаю,что хорошую квартиру можно снять и с посредниками и без, не стоит зацикливаться на том,чтобы было "БЕЗ АГЕНТА" и рассмотреть все варианты.

Что за бред! Не проще сразу спросить агенство или собственник. Сама снимаю квартиры, только через Авито и никаких проблем.

Сейчас вспомнила как попала на деньги, когда искала квартиру. Обидно, но теперь в этом вопросе я шарю

По-моему, вычислить агенство как раз не проблема, они с первых секунд себя проявляют. Проблема ,как раз в том , что из ста объявлений 97 это агенты, а 3 вне зоны.

Проще просто напрямую спросить агенство это или собственник квартиры. Не будут же они врать

Ещё эти агенты ахуевшие,берут комиссию от 50% и до 200% доходит. Работники хуевы...

В моём случае я собственник. И мне пытаются звонить агенства, но это пол беды, так как редко звонят. Бесят те, кто хочет снять, звонит и начинает спрашивать все то, что уже написано в объяве. А я пишу все, чтобы вопросов не было совсем. Но нет, спрашивают. Отсвлаю читать снова, из принципа не отвечаю.

Судя по всему, дело не в Москве было

Аренда квартир мной пройдена немало раз. Прошел и работу с агенствами и с собственниками. Иногда приезжая на квартиру через агента, сам собственник предлагал работать без агента. Тут как повезет.

Моя мама агент и с аренды берет не более 50%, даже если встречного агента нет. Так вот, комната за 10-12 тыс в СПб. Комиссия 5-6. Клиенты, желающие царские хоромы, с ребенком, с собакой. Смотрят 5-7 вариантов (на дорогу туда сюда 150р за каждый вариант +2-3 часа времени, молчу про время что тратится напереговоры и уговоры взять такую компанию), а мама за них ещё и торгуется , уговаривает залог разбить и составляет договор в пользу арендатора (если выступает с его стороны), а в итоге тонны говна про агентов на форумах. Самая неблагодарная профессия, все думают что деньги с потолка.