Комментарии

Ок, за что мне отдавать 70-100% комиссии от аренды квартиры, которая стоит допустим 50к в месяц, если при этом я сам её нашёл на сайте объявлений, за составленный договор? Если собственник решил сдавать через агенство, пусть сам и платит эту комиссию, в этом случае агенты по сути нихера не делают

Претензии к риелторам: 1. Они по факту реальной юридической ответственности не несут. Многие юридического образования не имеют. Каких-то требований к курсам, обязательных сертификатов и прочего у них тоже обычно не бывает. Поэтому в некоторых случаях, большой вопрос к компетентности возникает.. 2. Я не против, когда оплачивает риелтора та сторона, которая его наняла и заключила договор. Объясните мне за что плачу я, например, как арендатор квартиры, если я сама вышла на объявление? За что я плачу эту саму пресловутую комиссию, которая до 100% может доходить? Мне, как арендатору, риелтор в 99% случаев ничего не делает, никакой услуги не оказывает. Он нанят и работает для удобства собственника. И даже когда идет речь о купле-продаже, когда я согласна телодвижений надо будет сделать больше.. Извините, но 10% от стоимости сделки мягко говоря жирновато при нынешних ценах. И при том, что эта не такая уж архи сложная сделка, если есть мозги. При том, что снова услуга в основном оказывается той стороне, которая заключила договор.

Стоит отличать риэлтора по аренде недвижимости и по купле-продаже.. первые исключительно паразитируют

Всем похуй, автор. Факт в том, что 90% риелторов реально требуют дохрена за то, что ничерта не делают.

Как будто меня подняли с парты , и отчитали ни за что .Автор кому сдался ваш муж, чтоб что либо о нем говорить, епт

Ещё заметила, что туда идут люди, у которых нет никакого образования и они не состоялись в жизни. Редко встретишь риелтора-юриста, у которого договор именно на юридическое сопровождение сделки с полной ответственностью за её чистоту. Остальные - это шушара, которая не осилила говновуз, не нашла нормальную работу, а за кассой сидеть никайф, не престижно им. А чтоб даже ногти пилить нужно какое-то время учиться. А вот в риелторы или коучи - пожалуйста, входного порога нет, ничему учиться не нужно, кроме двух кнопок получения выписки из егрн.

Эти специалисты абсолютно не несут никакой ответственности, кроме своего честного слова. Так что не надо тут, на словах все риелторы львы толстые, а на деле тебе нужно затрачивать то же время и перепроверять за ними всё.

Прям в голосину от секрета😂 я юрист, у меня серьезная компания со службой безопасности которой можно доверить проверку недвижимости. Кроме того я сама могу очень многое пробить, выяснить историю и т.д. И когда я покупала квартиры мне всегда риэлторы пытались навязать свои гнилые услуги за офигенные деньги. Естественно все шли лесом потому что я искренне недоумеваю зачем они мне нужны.

Единственное, в чем риелтор обходит обычного человека- это то, что в агентство объекты стекаются быстрее и легче. Ни юридически, ни как-то ещё у риелтора нет превосходства по умрлчанию, юрист, с которым работает клиент сделает все то же самое

Понятно, ты в сговоре с очередным дармоедом. Я бы тоже на работе по 12 часов сидела и делала видимость занятости , если б мне пол цены квартиры на сдачу платили, за открытие двери или 3% от сделки. Там не супер какая огромная работа с документами, что б так описывать. Че то в моей профессии, когда говорят про работу с документами, то "ой , бумажек стало много, что ж поделать, что ж поделать" , а там большая часть бумажек за которые тебя могут либо дрюкнуть знатно, либо посадить. У риелтора где такие бумажки? Нигде блять. Зато 3% от сделки он первый бежит брать. У меня подруга юрист и сказала, что за 8 лет работы так и не поняла что ж такого важного делают риелторы, 99% это просто приживалки, которые за копеечный вклад в продажу, дерут дай боже, а как суд, так риелтор вообще никому и ничем не обязан.

Спасибо, поржала) Ладно, покупателю нужен риэлтор. Но эти спецы при продаже - ппц! На простой вопрос ответить не могу, квартиру он-лайн показать стесняются, на показы едут не охотно... Не спорю, есть 5 % полезных. Но я предпочитаю делать все сама!

🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ жена агента по недвижимости))) ты лучше объясни почему люди должны 80% от стоимости аренды квартиры (это 20 тысяч рублей в моем городе, где средняя зп 50 тыщ) отдавать непонятному человеку, который просто открыл мне дверь квартиры..? С чего? Ну за что???

Три раза покупала кв, два раза продавала. Более бесполезную и наглую братию, чем риэлторы, ещё поискать надо!

Всё равно они мошенники и даромоеды, и никто не убедит в обратном

Блин, у вас муж уже этим не занимается даже, а вас бомбит так. Весна что ли так действует…

Все прекрасно в этом спитче. Кроме того что автор 1) просто описала нормального риелтора, а апломб как у супермена. 2) сравнение с проститутками и козлами нерелевантно. Вы можете встретить 20 девушек и возможно соеди них попадется 1 проститутка. И то не факт. И хорошие риэлторы в этом сравнении тоже подобны проституткам: хорошо если встретишь одного хорошего риелтора на 19 обмудков. И то не факт что встретишь. Печально конечно, но общее отношение тут складывается по большинству. Адресуйте свои возмущения не обывателям а толпе говна, которые портят репутацию профессии

Это конечно хорошо, что у вас муж такой правильный, и все делает . Но в большинстве своём, люди сталкиваются с тем ,что ничего никто не делает ,а денег дохрена требуют. Ни могут найти объект по запросам ,возят по тому что у них есть в базе ,и плевать они хотели ,что ты хотел дом до 5 млн, а те за 7 показали , не ну а вдруг ,ради этого найдёшь ( к примеру) Задашь какие-то элементарные вопросы ,сразу " щас у хозяина уточню " ,то есть ты не потрудился даже ничего узнать об этом объекте? Кроме цены и местоположения? А про опоздания на встречи.... сплошь и рядом . Вообщем всё как и везде ,есть хорошие специалисты, есть и плохие. Но возможно в этой сфере ,больше вторых

Когда покупала квартиру, мне риэлтор все проверял, в одной квартире выявил много подводных камней и в итоге я отказалась от покупки, на другой мотался по гос.органам запрашивал справки, которые я бы никогда не догадалась запросить в итоге владелица поправляла кое-что, закрывала долги которые могли мне нервы потрепать. Но я за свою жизнь кучу квартир снимала и единственным полезным риэлтором при этом была девушка-турчанка в Стамбуле, которая работала на хозяйку квартиры и которой в итоге я лично ничего не платила

И больше половины ты конечно же не знаешь. Но с пеной у рта нам тут что то доказываешь

Да-да. Собственникам вешают лапшу на уши, что квартиру сдадут быстрее, сами будут показывать и подыскивать клиентов из баз данных, что заключат контракт, благодаря которому квартира останется в первоначальном состоянии, а платить за все это мероприятие будет арендатор. Лишь бы собственник убрал объявление с площадки. Если собственник отказывается от услуг риелтора, то риелтор обычно берет и копирует объявление собственника, указывая более низкую цену и свой номер в объявлении, то есть просто не даёт собственнику продать или сдать квартиру самостоятельно, поскольку захватывает рынок своими фальшивыми предложениями. Это я ещё молчу про квартиры-призраки, когда фото квартиры есть, а квартиры никогда не было. То есть пишешь с вопросом об одной квартире, по ту сторону экрана говорят, что квартира есть и освободится через неделю -3 недели, а вас все это время задалбливают рекламой других квартир, которые в два раза хуже и в три раза дороже. А та, первая квартир относительно вопроса про изначально обещанное жилье, мол, не было такого

Агент не несет ни за что ответственность. И даже если собственники предоставили липовую справку, с агента спроса никакого нет. По поводу работу. Зачастую работала агента заключается в том, что промониторить объявления, позвонить собственнику, навязать свои услуги, после чего увеличить на свою комиссию стоимость продаваемого объекта (у нас в регионе это, минимум, 100тысяч). Я продавала и покупала несколько квартир - знаю, о чем говорю. Иногда они на показ выезжают, иногда нет - просто звонят собственнику и связывают его с покупателем. Документы, да, оформляют - скачивают договор купли-продажи с консультант плюс. Справки, да, тоже говорят собственнику, какие собрать. Но эти справки может собрать только собственник (если на имя агента доверенность не вписали). Все. А, да, иногда еще они сами в МФЦ звонят, чтобы записаться. Я не говорю, что это прям ненужная работа, но 100т она не стоит.

То что описанно это работа любого практически менеджера, котоый продаёт что то сложное,например проекты . И это нигде, кроме недвижимости не стоит столько. Или заложено изначально в цены проекта. Так что реакция на риэлторов оправдана . Уж в сдаче квартир 100%. Пр продаже помощь бывает нужна. Но! Если что то не так, риэлтор не несёт ответственности))) все риски все равно на участниках сделки. Поэтому ценник неадекватные

Для арендаторов и арендодателя сейчас действительно не нужен риелтор, который не несет никакой ответственности. Сведения о собственности и о собственнике, а также о потенциальных арендаторах можно легко проверить через госуслуги или на сайте Росреестра. А вот при купли-продаже приходится обращаться в агентство недвижимости для того чтобы проследили чистоту сделки, собрали справки или помогли их собрать, ио которых мало кто знает. Но опять же и за такими спецами приходилось вычитывать и исправлять договор, человеческий фактор и ошибки везде, поскольку на потоке все по шаблону, и никто не вчитывается. Если квартиру приобретают в ипотеку, тоже риелтор не нужен, банк выступает тем самым посредником, ему в своих интересах удобнее, предоставляет офис и менеджера для сделки, который будет все документы проверять.

Слушайте, я не умаляю достоинств вашего мужа, как специалиста. Но такие стереотипные мнения не рождаются на пустом месте. Большинство риэлторов по поиску квартир на съем нихера не делают и тупо нагревают людей. С покупкой тоже самое. И кстати да, часто чувак, который обжегся с бывшей, считает всех девушек проститутками.

А что все так на риелторов взъелись? В Европе без риелтора ты не сможешь ни продать, ни купить недвижимость. У нас и другие есть профессии, которых раньше не было, а теперь всякие менеджеры, коучи, торговые представители, не буду перечислять, сами знаете, может, и работаете, но вас никто не обзывает, здесь же просто поток говна на риелторов пролился. Я считаю это от зависти. Вам кажется, что они за воздух берут, а я вижу свою дочь, она руководитель агентства недвижимости, у неё ненормированный рабочий день, может работать и в выходные, ей звонят в любое время суток, потому что разные часовые пояса и не всегда люди это учитывают. Я её не рекламирую, но могу сказать, ей под силу самые сложные сделки. У нее сотни благодарностей от продавцов и покупателей, у нее честное агентство и свою команду она сформировала с честью и достоинством. И то, что вы тут утверждаете, что эта профессия не нужна, вы сами справитесь, флаг вам в руки, но риелторы свои деньги отрабатывают, так же как и вы на своей работе! Не сидите в офисе, не стойте за прилавком-идите работать риелтором и будет вам счастье!

На теме недвижимости вообще паразитирует множество левых личностей. Всякие посредники, брокеры, дизайнеры, бригадиры ремонтных работ, которые по факту не несут никакой ответственности. Да, это нужные специалисты, но стоимость услуг абсолютно неадекватна проделанной работе. Потому что они почему-то сравнивают стоимость своих услуг со стоимостью квартиры, а не со стоимостью аналогичных услуг в других сферах. Застройщик может заложить в стоимость квартиры полмиллиона рублей в качестве вознаграждения риелтору. За что блин? За пару встреч и максимум один день работы по подготовке документов? За то что будет склонять к покупке именно этого объекта - так зачем клиенту такой риэлтор? За этот пакет услуг объективно и 50 тыс многовато.

Актуально про все профессии.

Сейчас автору напихают в панамку, и будут правы

Мы нанимали риелтора, когда покупали квартиру. Скопили денег. Нам оставалось только заплатить ему. Все документы, он собирал сам. Нам потом осталось только приехать в банк и всё. Дорого но удобно. Квартиру сами нашли.

Святой человек!