Комментарии

Для таких случаев у меня в договоре есть пункт: в случае просрочки платежа арендодатель вправе взимать 500 рублей за каждый день просрочки. В случае просрочки два месяца подряд арендодатель имеет право выселить арендатора без возврата гарантийного депозита. Да, пару раз требовала за просрочку. Платили. Задерживать оплату перестали) А вообще меня мои квартирантов радуют: - Катерина Ивановна! Можно я сегодня аренду оплачу, а то к дате платежа ( через 10 дней) все потрачу).

Сдавая по цене ниже рынка, Вы привлекаете не особо платежных квартирантов

Ставь цену по рынку и прописывай риски в договоре. Мать Тереза чтоль?

Сдавайте по цене рынка. На дешёвое клюют только те, у кого денег нет. Поднимете цену и отсеете неплатежеспособных.

Они не думают, че ты. Они там начитались «законов», у них же любимое «ууу вы пиридали ва временная пользованиии», в себя поверили в чужой квартире, и они ее реально своей считают лол, поэтому и смелые такие, но потом сталкиваются с реальностью и пинком под зад. Ну вообще адекватов много, тем более на такие условия шикарные, но советую в связи со сложившейся ситуацией ставить цену выше, че ты подарки кому-то делаешь? А эти вообще охренели, не платят, а еще выебываются и полицей пугают 😂

А вообще я сдаю 9 квартир и 4 таунхауса. 3 квартиры посуточно в Мадриде. Сейчас уже налажено все и проблем никаких, но пару лет назад я не могла выселить квартирантов, которые задерживали на два месяца оплату и морозились, ибо знали что я в другой стране. Квартиры ( кроме тех что в Мадриде), покупала на этапе застройки, ремонт везде одинаковый практически, так проще заменять что-то по необходимости) ремонт белый, в каждой квартире кровать, много места для хранения обуви и одежды, кондиционер и можно с детьми и с животными( беру двойной залог и многие неадекваты отсеиваются) и главное никаких личных и ненужных вещей в квартире! У каждой квартиры есть консьерж по любым вопросам, я не общаюсь с квартирантами вообще. Ремонт делается по необходимости по выезду, либо если жильцы живут больше двух лет, то согласовываем и ремонтируем что нужно. Очень комфортный бизнес, планирую еще до конца года приобрести несколько объектов 👌

Скажу, о чём они думают: о том ,что теперь ИЗ-ЗА ВАС им придётся платить в 2 раза больше. Горбатого могила исправит)

Никогда не удешевляйте себя, свои услуги. Никогда.

У меня обратная ситуация Мы сняли пустую новую с ремонтом квартиру (только с техникой и кухней). За год обставили простой но новой и дешевой мебелью типо с озона и хофа. Повесили шторы, корзины, сделали полочки, немного уюта и стало очень классно. Решили съехать. И я всю мебель предложила хозяйке купить за 50 тр- это почти даром. Просто мебель было некуда деть Она с радостью забрала. Так теперь она каждую неделю пишет мне со словами благодарности, что квартиру с первого прсмотра сдала, что теперь все диффузоры дома той фирмы, которую мы покупали, что вкус у нас шикарный, что квартира лучше стала. Мне приятно, ей приятно. Все в плюсе. Так какой вывод: Смотрите на людей когда сдаете квартиру. Как часто и придирчиво они вам пишут ( я реально доставала хозяйку - на лестничной клетке оставляют коляски - скажите что бы убрали, в лифте написала собака - скажите что бы убрали. В паркинге грязно - пусть уберут, мусор плохо вывозят, и все в таком духе) Ну потому что это все важно - и мое жилье мне важно. Я о нем забочусь, пусть оно мое только на время. А если людям пофиг на срач в подъезде то страшно представить что у них дома

Знакомые сдавали квартиру в москве около третьего кольца лет 10 за 10 тыс плюс кварплата😳😳😳 квартиранты жили одни и те эе все эти годы. А как решили повысить до 15 тыс, так те закатили скандал и сами вызвали полицию (договора не было). Так полисмэн как узнал сумму, предложил снять квартиру себе за 30! Квартиранты сами предложили 20 и расстроились, что не прокатил скандал. Тогда аренда этой квартиры с бабушкиным ремонтом стоила 40!!! Я б выгнала их нафиг после такого!!!

Блен, читаю такое и думаю - я же золотая квартирантка просто, платеж день в день, что сломаю - чиню за свои деньги молча, при выезде заказываю клининг с мытьём окон. Можно мне скидку пажаластааааа

Я так сдала на 3+ мес, а вернулась через 1, всё загажено, мусор на кухне везде, в квартире курили, сковороду спалили, кошка голодная( сдала за копейки с учётом ухода за кошкой), сказали оплатят сковороду, и за месяц в начале след месяца. Моя ошибка в том, что сразу надо было аванс, или выселение. Так и вышло, оплатили 1/3 долга и съехали. Так что аванс надо брать за 2 месяца, чтоб не такого

Знакомые сдавали квартиру, ро цене ниже рынка. Поселились с первого взгляда нормальные пара с ребёнком. Это был ад. Не платили, ныли, что денег нет, в квартире сломали несломаемое, убили неубиваемое, еле выселили. После этого решили больше не сдавать, пусть пустая стоит лучше

У меня знакомый жил в квартире 200 кв метров за 5000 рублей плюс коммуналка, (5-7 тыс). Что вы думаете? Нормально зарабатывал, сдавали ему что бы за квартирой присматривал. Надоели неоплаты постоянные. Сдали за 40 легко.

С мужем сидим и крепкого здоровья желаем дедушке, который почти в центре города сдаёт квартиру за 10к, коммуналка тоже с нас но в доме газовые котлы стоят. И ни разу нас не навестил за 4 года 😅

Жёстче нужно быть,Жёстче. Ваши человечные действия воспринимают за слабость и охуевают

О автор, если вы в мск, напишите мне, я заеду) плачу всегда вовремя, гостей не люблю, пьянки не устраиваю, не курю в квартире))

Мой родственник развелся с супругой, сейчас живёт на съемной квартире. Оч приличный ремонт, вот прям прихожу в гости и 'срисовываю ходы')) Есть всё, ему только трусы с зубной щеткой надо было принести) Договор, оплата по 3 месяца и + последний месяц авансом. И сразу хозяин условием поставил - будет приходить 2 раза в месяц контролировать состояние квартиры. И ничего, созвон-договорились, чел забегает на 5 мин. и все довольны.

Не надо с ними уси пуси , все строго и по делу . Контроль обязательно ! Всё, держите их в рамках и всё будет гуд 👍

Просто кто-то мягкотелый и нелогичный. От Вашего поведения только на голову сесть хочется. Людям нужен кнут в жёсткой руке. Тогда они слушаются и делают как Вам надо, а не удобная размазня.

О том , что сдаст тебя налоговой ,если всё не оформлено , как положено

Сдавайте по цене рынка. Плюс не давайте большой отсрочки по оплате. Условный месяц можете один раз дать только если человек перед этим платил исправно условных полгода.

А что ты реально за благотворительная ангелица такая, что даже владельцы убитых квартир получают больше тебя в 2 раза, а ты каждый раз рискуя, что тебе квартиру «убьют» или вынесут все что не привинчено пускаешь за бесценок?

Ну , и получается что твое добро ниже рыночной стоимости…. И еще раз…. Люди не ценят то что дешево стоит …. Прописать контракт и повышать и всем хорошо

В 18-19 лет был такой же головной болью арендодателей. Полицией, конечно, никому не грозил, но все же. Стыдно!

😁

Меня больше всего умиляет это ваше "плюс коммуналка". Окей, у кого-то коммуналка - это не штука и даже не две, а все 5-10к, но это жЫр. То есть ты и так кидаешь деньги на ветер, отдавая за аренду больше одной десятой дохода (привет, умножь почти любой ценник на 10 - столько зарабатывают буквально единицы) - но еще и коммуналка в это не включена :^)

Может он себе без палева регистрацию сделал

Ну вдруг снихуя потребовать больше, чем в договоре прописано, ты всё равно не сможешь, тут притормози. Но судя по тому, что ничего не боишься, сдаёшь ты официально?) в чём проблема тогда составить нормальный договор, защищающий всех участников, учесть и изменение цены, и неустойки всякие? Особо наглые язык штрафов понимают на ура. Или ты тоже из этих, кто и рыбку хочет съесть, и на хуй сесть? Подозреваю что да, иначе с учётом необходимости уплаты налога цену бы влупил нормальную)) Ну вот дешевизной и отсутствием договора ты и привлекаешь всяких непорядочных и не очень платёжеспособных. Тем более если хата выглядит свежо и аккуратно, да это ж подарок, желающих будет море. И вот далеко не факт, что в этом потоке тебе повезёт нарваться именно на аккуратных финансово стабильных людей)

Вы добрая, хорошая хозяйка. А о чём думает нехороший квартирант, - о нехорошем. Платите налоги и нехорошие квартиранты Вам не страшны.