Комментарии

Прямо наша ситуация. Только с участком. Также кинули. Риэлтору не хотелось выполнять свою работу по сбору доков. Там приаэродромная зона и со столбом были вопросы. Нужно было предоставить пакет документов, что все ок. Хотела на нас все скинуть, но нам бы ничего не предоставили, естественно. Начала давить, чтобы покупали за наличку. Либо отдадут другим. Мы могли себе это позволить, но тогда строительство пришлось бы отложить минимум на 1,5-2 года, так как участки недешевые в этом районе. Как оказалось, собственник был не в курсе всех манипуляций. Что имеем в итоге: Купили другой участок на улице, на которой изначально хотели 11 соток против 7. Правильной формы, с коммуникациями, рядом с парком. К тому моменту цену на него снизили на 1,5 млн. И хотя и в ипотеку, но стройку мы начали. Все к лучшему. А такие недобросовестные люди есть везде, желаю никогда с такими дел не иметь, обычно их видно сразу.

Ой, меня так эти обиды покупателей смешат, ну просто пиздец) Мне подарили дачу 😂, ну муж бабкину отдал в мае, говорит нужно, я говорю конечно нужно 😆. Ну так вот, у меня были покупатели, которые хотели купить это говно в ипотеку. Я у своего знакомого риелтора спрашиваю, мол мне че с этого, есть геморрой какой? Сказал нет, типа пох, пусть берут. В общем, мало того, что эти ПИДАРАСЫ подключили к этому всему какого-то своего сраного нищебродного риелтора, а это уже по тачке было понятно, так эта тварь начала мне мозг ебать, мол вы дорого продаете моему клиенту, я говорю у меня есть еще два покупателя за наличку, не нравится — нахуй иди вместе с ними. Ну так вот, эта ебанашка начала им искать другой вариант лучше, короче искала, но не нашла, и вот у меня просто покупают дачу за нал, так как сумма маленькая (2,5 ляма), и мне звонит этот ипотечный даун и говорит: — «Ой, ну мы же с вами договаривались, что если что мы пока ищем, но если у вас будут покупать — вы мне сразу звоните и куплю Я!» Я ему говорю, что помню, пишу риелторше вашей, и мне твоя риелторша пизданутая, надо же было такую найти и проебать хороший дом и участок на 10 соток за копье в престижном направлении, сказала что вы не рассматриваете мой вариант. Короче, мы сошлись с ним только в одном — его риелторша уебансвто и говно 😂

Люди ради вашей ипотеки ебались с бумажками полтора (мать его) месяца. Что конкретно в этом мире должно было остановить их от перехода к покупателю, с которым нет таких проблем? Там проще и денег больше, так хули нет то?) 🤷‍♀️ Если у вас риелторы, то документы в порядке, на бабки вас не кинули. Кстати, если с вами так заёбно, то можно чуть денег накинуть к сделке, чтоб у людей какая-то мотивация была вас выбирать

Ну вам хоть бонусом вернется предоплата ×2, т.к.их вина в срыве сделки👌

Полтора месяца назад купили моей маме квартирку-малюську. Я тоже перехватила у других покупателей-ипотечников сделку, ещё и скинули неплохо, т.к. наличка нужнее оказалась продавцу. Вины не чувствую.

Это странно.Мы тоже покупали недавно,у нас продавец все сомневался,надеялся дороже продать.Как только снова согласился,пока не передумал,составили договор и внесли задаток.100 тыс.По условию договора,если мы сливаемся ,то деньги останутся у него.Если он сольется,то отдает нам 200. Все благополучно заключили)

Интересно, а автор в аналогичной ситуации предпочла бы покупателей ипотечников или людей с мешком наличных?) Мне бы тоже проще было вернуть задаток в двойном размере и получить нал.

Покупка жилья с рук - это пиздец полный. Постоянно все только и пытаются наабать. Долги, незаконные перепланировки, проблемы с документами, скрытые косяки продаваемого объекта... А потом, когда наконец-то нашел адекватный вариант, продавец внезапно сливается... Сужу по своему опыту и опыту знакомых

Чтобы избежать подобных ситуаций, нужно обязательно оформлять задаток, причем официально и именно так, как прописано в законе. Если сделка срывается по вине Продавца, покупателю обязаны возвратить задаток в двойном размере. Если по вине Покупателя, - задаток останется у продавца. Я сразу как находила хороший вариант, тут же заставляла подписывать соглашение о задатке, чтобы потом не юлили.

У меня было похожее, только я продавец. Ни задатка, ни договора намерений, когда нам озвучили что там ещё кроме военной ипотеки и мат.капитал, и я должна показать всю сумму сделки и заплатить налог - покупатель пошёл нафиг, отдали за наличку. Они ещё и скидку просили. Да, моя собственность как хочу так и продаю.

А в чем проблема была подписать предварительный договор? И прописать в нем условие что с момента внесения предоплаты ни одна из сторон не имеет права отказаться от сделки. Риэлторы и с той и с другой стороны, и все равно вас кинули по итогу. Вот и предъявляйте теперь своим риэлторам, это их ответственность за несостоявшуюся сделку.

Продала две квартиры без риэлтора (есть немного опыта и знаний в этой сфере). И вот есть такие покупатели геморройные, от которых сразу нужно бежать: ой, нам квартира ваша нравится- мы берем, только деньги будут осенью (сейчас май), а до мая мы можем ее у вас снять. Я говорю, а мне какой интерес в этом, если мне деньги сейчас нужны? Или , ой беру-беру, только у нас ипотека. Ок, меня устраивает это. Но у нас она не одобрена еще, и заявку не подавали, копим на первоначальный взнос, и вклад через год закончится 🤦🏽‍♀️ и еще одних вспомнила: я квартиру беру, готов сейчас оплатить, и завтра рабочие утром приедут- начнем ремонт делать. Говорю, ремонт начнете, когда оформим все и деньги у меня будут 😤

Если вы внесли предоплату, он не имеет права, вас отказать. Либо он возвращает её в двойном размере

Хвала богине, что благодаря грамотному риэлтору, от одобрения заявки до покупки дома прошло 10 дней 🙏🏻

На будущее. Вносите задаток, и в случае отказа исполнять договор, продавец обязан будет вернуть его в двойном размере.

Обязательно надо составлять договор задатка, запомните это и по возможности на хорошенькую такую сумму. В случае отказа продажи собственник выплачивает Вам в двойном размере. Тадааам😃

Я чего-то не понимаю, но зачем риэлтор, который сам бумагами не занимается? 😅 это уже было подозрительно

Так в этом случае же они должны вернуть предоплату, это должно отдельно в договоре указываться

А у нас после подписания всех бумаг и передачи денег в полном размере продавец передумал, не отдал ключи, год судились, мы всё отсудили и выселили продавца с приставами. Год, который судились, снимали свою же, проданную квартиру)

Я вам сочувствую, но это сплошь и рядом. Пока не получил свидетельство собственности, все еще может поменяться. Мы покупали квартиру когда, то у нас несколько раз слетали именно продавцы, по разным причинам. Полгода не могли купить. Зато в итоге нашли свой идеальный вариант, все к лучшему.

Ха-ха-хаэто цветочки. Хотел я у одних братьев квартиру купить. И ипотеку одобрили и все доки собрали. И евро в рубли перевели, а это пидарасы, в 11 вечера(в ночь перед сделкой) объявляют что передумали. И трубку не берут. Вернули аванс, но выплачивать потраченные мной деньги на всю эту волокиту отказались (оценка и ещё что то там было)

Даже боюсь спросить что там за документы полтора месяца собирать надо?

Ппц трагедия, как вы это переживёте..

Не много не в тему.. С бывшим мужем хотели купить дом, в итоге он пропил и проиграл всё... Я осталась с ребёнком на руках и кредитом.. Родителей помочь нет, коллекторы угрожают, мы буквально выживаем с дочерью ((

Я не стала заморачиваться, позвонила напрямую секретарю застройщика и там связались быстро и купила новострой, он был дешевле вторички, остатки денег на ремонт ! Вот и все!

Каждый делает как ему выгодно, ожидать от кого-то что-то - это большая глупость! Ваш Кэп 🫡

Предварительный договор есть для этого, странные, сами виноваты

Интересно, а себя на их место не ставили?)

Если предоплата была по договору задатка то вам должны они будут компенсировать, или как был оформлен договор?

О, я сейчас в аналогичной ситуации была) Нашла квартиру, на месте сказала, что мне она нравится, беру, но ипотека, их риэлтор «без проблем!», хлопнули по рукам. С горем пополам начали выходить на сделку, то продавцы документы на квартиру не могут отсканировать, только убогие фотки с пальцами, то они не хотят сурдопереводчика нанимать (хозяева глухие, на таких сделках переводчик обязательно нужен), в конце концов выдают «что-то мы дёшево продаём! Нам встречу не найти». А о встречке вообще речи не шло, я это уточняла этот момент, так как все эти повышения ставок очень давили. В итоге, за 2 дня до сделки их риэлтор прислала смс «продавцы отказались продавать квартиру» и больше никто трубку не брал. И собственно через два дня было последнее повышение ипотечных ставок и тут уже я пролетаю с ней. Сукаблят! Да, надо было составить договор задатка, но я так хотела всё быстрее закончить.. А теперь ни квартиры, ни ипотеки) бомжуууууем, сегодня мы с тобой бомжууууем)))