Комментарии

Хера ты сравнила нормальный дом с отменной шумоизоляцией, толстыми стенами и высокими потолками с дерьмом пиковским. Двушка в сталинке может быть метров 70 так-то, а трёшка в говно-доме 75. Для понимающих людей выбор будет очевиден, а если сталинка в хорошем районе и транспортной доступности, то тем более. Покупают стены, планировку и качество, а не бабкин ремонт.

Вы точно имеете представление о сдаче комнаты в сталинском доме в центре Москвы?

Омг, ты точно риэлтор? Сталинка нереально пиздатое жильё. Я жила в сталинской двушке: 65 квадратов, потолки 3,5м метра, лепнина, натураный дубовый паркет, изумительная шумоизоляция, большие окна, хорошая кладовка, большая квадратная кухня. Это реально в разы круче свежепостроенного говна, где стены - картонка, планировка - пздц, а площадь 3 квадрата.

Как по мне, идея здравая. Никому уже не нужны гранж хоромы за кучу бабла. А то , что это дорого, совершенно не значит, что востребовано. Многим так -то вообще плевать на особенности квартиры - все равно ремонт делать под себя будут, а в тех же сталинках миллиарды деняк только на трубы уйдут. Так что не гоните на автора. О классных старых хатах - Питерская хата Артемия Лебедева просто огонь (можно на ютуб глянуть).

Ага, старая канализация, вентиляция и проводка — такая себе радость. Срок службы труб системы водоснабжения — 40 лет, после они подлежат (в идеальном мире) полной замене. Старый дом, древний ремонт и облик двора — что за удовольствие?

В нашей сталинке жилье покупают исключительно состоятельные пенсионеры и около, молодняку с 3мя по лавкам это просто не по карману. Ещё часть дома получила эти хаты по наследству, и совсем уж низкий процент - это первичные жители дома, ещё со времён коммуналок, доживающие свой век. О том, что у меня есть соседи, я знаю только по факту. Слышу их только когда окна открыты у обоих. Дом очень красивый снаружи, и соседи неплохие, очень низкий процент детей, поэтому тихо и спокойно. Минусы конечно тоже есть - невероятно дорогой ремонт, старый лифт, слишком высокие для меня потолки 😅 После жизни в таком доме в современной молодой панельке находиться просто невозможно.

Надо своему риелтору этот бред прочитать) Прямо представляю, как она бы писала в нашем объявлении: сталинка, каких-то 80квм, три комнаты, огромная квадратная кухня, потолки 3,20, плинтус-лепнина, дубовый паркет на полу, соседей не услышишь, даже если захочешь. В общем, не айс, конечно, квартирка, купите хоть за сколько-нибудь😁

Я как то видела квартиру в относительно новом доме (15 лет), в спальном районе, которая продавалась в 4 раза дороже остальных. Причина: «в соседней квартире живет глава администрации района»😆

Видос как-то видела, делали ремонт в клозете (сталинка) и обнаружили, что вместо вентиляции просто для декора вот этот экранчик, а за ним стена👌 коротко о качестве сталинок

Ну если говорить про Москву и Питер то слово «сталинка» увеличивает стоимость этой хаты чем аналогичной квартиры в том же районе в новостройке в пару раз) так что риэлтор вы так себе

Знаете, когда пришло время покупать мне свое жилье, я тоже целилась на сталинку. Как раз из-за стен и большой площади. Насчет планировки не всегда все гуд. Так вот, я реально нашла прекрасную квартиру. Дешево, со свежим ремонтом. Огромная. Приехала, все отлично. Но!!! Меня смутило три момента. Во первых, газовая колонка. Я блять боюсь таких вещей. Включи выключи. Помойся выключи. Нагрей этот бойлер. Во вторых, подъезд воняет. Ну как ты не крути в сталинках они воняют. Мало того, на площадке этой квартиры стояли лавки и там все соседи курили. Это у них традиция такая. Я познакомилась с этими людьми и поняла, что сорян. Не хочу пахнуть этим сраньем каждый раз. Ну и в третьих это отсутствие лифта!!! Я знаю, что они есть. Но в пятиэтажках отсутствуют. Принес сумки - тащи. Коляску тащи. Чемодан тащи. Шкаф, диван? Холодильник. Мой переезд стоил бы тыщ 50. Короче нашла в новом доме евродвушку со звукоизоляцией!!! Никого не слышу. Все новенькое, Консъержка, чистенько, никто не курит, кайф.

Мы покупали вторичку в Минске и я согласнас автором. Цены просто нереальные лупят просто за стены с гнилыми полами, где ремонт обойдется в ещё одну однушку. Купили квартиру недалеко от центра цена/качество, а квартиры с нереальными ценниками до сих пор так и висят в объявлениях. У сталинок есть свои и плюсы и минусы. Толстые стены это, конечно, классно, но старые трубы ( если не было капремонта), сумасшедшие соседки бабульки, маленькие санузлы, маленькие поликлиники с теми же бабульками в очереди. В новостройках в спальных районах классные детские площадки, новые большие поликлиники, гипермаркеты. Но да, стены из картона. Каждому свое.

скажу вам, что вы так себе брокер 😁

Туда же заклинание «я ж коренной москвич» и «у меня ж высшее образование»😂 Любимые заклинания бывшего мужа,в собственности 14кв м, зп 50тыр, но при этом сидит на жопе ровно,и ждет,когда с неба начнут сыпаться блага 😂

Да ладно, как будто мы не знаем, какие паразиты эти риэлтора, сбавляют цену спецом для продавца, а покупателю называют астрономич.сумму и разницу кладут в свой бездонный и бессовестный карман.

Вполне нормальное желание получить больше. Если бы все легко решалось - то зачем тогда ваши услуги?

Сталинка сталинке рознь. Есть убитые дома, где шикарные квартиры разделили на коммуналки и от величия только кусок лепнины под плесенью, а есть хорошо сохранившиеся дома, где потолок не гнилой, ванна не на кухне и смотреть на них одно удовольствие. Мечтаю о сталинке, но особо не продают

Живу сейчас в «старом» доме, красивом очень, но это не новостройка. И должна сказать, что да, в новостройках много плюсов. Родители живут в такой, построена буквально лет 7-10 назад. Там проектировка идеальная, полы с отоплением, какая-то система проветривания в окнах, что и с закрытыми воздух не застаивается, идеальная звукоизоляция и теплоизоляция, они зимой топят вообще по минимуму в отличие от меня, гараж в подземном этаже. Не все перечислила, но грубо говоря все сделано так, что жить удобно и комфортно. Это разница так скажем как в эконом и бизнес классе, можно абсолютно без проблем и вполне комфортно долететь в экономе, и бизнес класс в принципе не нужен, но там все равно комфортнее 😄

Важно не в каком состоянии квартира и когда была построена, а где находится. В центре Москвы это просто клад.

В комментариях оскорбились владельцы сталинок

Секрет написал мой бывший в защиту своей двушки в замкадье, который всегда проклинал мою квартиру в сталинке с великолепной пешей и транспортной доступностью.

Как по мне, все эти сталинки очень переоценены. Коммуникации изношенные. Не знаю, о каком городе речь. Но у нас это еще и деревянные перекрытия. Практически полное отсутствие парковочных мест прилагается. И частенько еще и разнообразная живность. Мне на такие дома интересно посмотреть, но жить там не дай бог

Смотря где эта «сталинка» расположена. В хорошем районе сталинка, действительно, может озолотить. А старый фонд, так вообще, на поколения вперед обеспечить детей и внуков жильем в новостройках ). Знаю реальные примеры, когда из «золотого треугольника» в Питере покупали за одну квартиру - три в центре для жизни и ещё пару в новостройках под сдачу.

Видела недавно объявление трешку которая ремонта не видела со временем подстройки (60 годы) и мебель 80-х годов сдавали за 35+ полная коммуналка в нашем городе это примерно ещё тысяч 12. И люди писали что авторы объявления е..нулись и за такую цену никто эту помойку не возьмут. Не поверите сдали через два дня 😀 Интересно сколько эмигрантов там набьеться на площади 55 метров) и да мы не Питер и не Москва, но город миллионик

Что-то непонятно, кого обосрать 😄 Есть плохие сталинки, где от неё одно название. Есть вроде неплохие с большими комнатами, лепниной, но без ванной и с гнилыми коммуникациями. Есть квартиры на последнем этаже с явно проблемной крышей. А есть шикарные квартиры, пусть и без ремонта, но это не такая проблема, если общедомовые коммуникации заменены. И непонятно, за какой тип квартир продавцы заламывают сумму

Это ответ на сегодняшний пост про рынок вторички?)

Подумаешь, с недвижимостью мужей работают почти все женщины после 50-ти, там и больше стажи бывают

Ну вообще-то сталинки действительно очень дорогие, если мы про центр и про красивые сталинки, а не бараки.

Было бы интересно побольше почитать о ваших приключениях))

Дома сталинского периода рассчитаны на эксплуатацию 150 лет. И это разница с домами позднего периода.