Комментарии

Я тоже не понимаю откуда берутся такие цены на жилье при такой средней зарплате по стране 🤡

Новостройки подчас гораздо хуже вторички. Стены кривые, косые, все продувает, трубы и канализация течёт, слышимость офигенная. Сляпают из говна и палок и рады. Но, конечно, все индивидуально

Вчера рекламу в метро видела - очень выгодно расписывают условия, льготная программа для молодых семей с 1-3 детьми, посильный месячный платёж на 30 лет... А потом читаю, что это предложение для однушки в 21кв метр. Просто "супер" предложение(

Потому что зачастую этот дом уже простоял 60-100 лет и ещё столько же простоит, а новострой уже на этапе приёмки обнаруживает в себе кучу косяков. Работала в строй фирме и представляю как это всё строится, особенно когда сроки сдачи горят синим пламенем.

Потому что там, например, звукоизоляция нормальная, не слышно через три этажа. Потому что соседи нормальные, а не маргиналы. Наверняка рядом историческая застройка, парки, общественный транспорт, а не человейники до горизонта.

Вот только эта вторичка 60-70-х годов ещё лет 100 простоит, а новостройки из говна и палок - не факт.

Чтоб ты не слышала как сосед чихает

Я как-то сняла квартиру в новостройке. Как включили отопление, посыпался потолок вокруг труб. Здравые такие камни падали, я думала пиздец пора выбегать из дома. Ну его нахрен эти новостройки

Вторичка более надежная и понятная. Сразу ясно, кто твои соседи, чисто ли в подъезде, какая слышимость, насколько в доме тепло-холодно и т.д. У меня квартира в доме 70х, у жениха - в новостройке. Когда начинали встречаться, у него был шикарный новехонький дом, все красиво и стильно, тихо, так как соседей нет. А потом понеслось. За шесть лет его подъезд загадили в ноль. Лифт изрисован и исцарапан, штукатурка со стен обваливается кусками, на балконах отлетают прям целые куски бетона, красивые пластиковые цифры на этажах все побили, и понятно, что кап ремонта в ближайшие лет 20 не будет🙈 А мой дом... Каким был, таким и остался. Лифт никто не портит, грязь никто не разводит, ничего не отваливается. 50 лет простоял, и еще столько же простоит)

А вы поживите в новостройке, а потом в нормальной вторичке (не хруще, конечно) и поймете за что эти деньги

Странно, у нас в среднем вторичка дешевле, чем новостройки. Но сравнивать то надо постройки одного уровня. Понятно, что вторичка в кирпичной пятиэтажке с личным парковочным местом, рядом с остановками, магазинами и школами будет дороже чем квартира в гигантской новостройке из блока, от которой до ближайшей остановки идти пол часа, а единственный магазин - пивнушка на первом этаже.

Не знаю где у вас так. В Рязани двушка 50кв стоит в новострое 5-6лямов, без ремонта, свежесданная. А вторичка 1980-х годов в том же районе с теми же квадратами и старейшим ремонтом 3 ляма.

Потому, что новые дома сделаны из говна и палок и через пять лет посыпятся. А даже полу убитая хрущеба надёжнее на их фоне

А вы были в новостройках? Там у многих шумоизоляция никакая, материалы хреновые, отделки вообще нет.

У нас в городе такая ситуация . Но только новострои сделаны из говна и палок , с "картонными" стенами , далеко от метро и с одним маленьким магазином на весь микрорайон... так что мне пока и в хрущевке нормально...

По разным причинам. Новостройки есть разные, как и вторичка. Вторичка может быть качественнее, особенно если это дом по спецпроекту с нормальными квадратными комнатами и кухнями с толстыми стенами и хорошей проводкой. Опять же квартира в доме в старом районе, центральном или не далеко со всей инфраструктурой будет всегда дороже квартиры на окраине, хоть и в новом районе. Ещё есть нюансы типа оригинального паркета, деревянных оконных рам, дверей годов 30х например. Даже если это требует ремонта то стоит дороже пластика.

Может потому что новостройки в основном на окраине, а исторические дома в центре?)) да и новостройки сейчас из г**на сделаны. Все слышно, как через картонку..

Если выбирать между новостройкой или хрущей, я выберу хрущу. Тёплые квартиры, шум слышно но не как в новых, там слышно как серут за стенкой.

Где вы такое видите вообще? Только что смотрела недвигу. Первичная конура 18 метров (вместе с кухней, ага) в ебенях дороже нормальной давно сданной вторички с бОльшим метражом у метро.

Это где вторичка стоит дороже новостроя 00? В моём городе в новых домах квартиры ощутимо большую стоимость имеют. Продала двушку в старой 9-этажке, и это была ровно половина цены моей новой двушки в доме, которому 10 лет.

После того как я побывала в только зданий квартире в доме на 1000 квартир галерейного типа коридоры, непойманн кто а соседях, в основном квартиранты из Азии и Африки,пожалела что не купили хрущевку с соседками бабушками

Потому что новостройки собирают из говна и палок, и зачастую в паршивых районах с хреновой инфраструктурой. Некоторые (многие) предпочтут меньше квадратов в хрущевке, построенной сто лет назад в тихом зеленом дворе, а не большую по площади квартиру в фанерном человейнике в поле. Особо хитрожопые покупают квартиры в сталинских домах, получая и большую площадь и качество.

Потому что первичку чаще всего строят из говна и веток сейчас, это раз, и расположение у них чаще всего в ебенях в чистом поле. Чего далеко ходить, у нас из Академического чтобы выбраться надо 2 часа в один конец, обещали тыщу лет назад трамвайную ветку(и там есть посреди дороги место для неё), так до сих пор ведут)) Недавно даже новость прошла, что там закрыли какую-то дорогу, из-за этого таксисты туда не хотят ехать и заломили цены чуть ли не в два раза. Да даже если и в центре, моей подруге с сестрой купили квартиру в новом доме, расположение норм, но блин, там двери входные хлипче, чем у меня в ванную в хрущевке, расположение хат как в общаге, узкий длинный коридор с хуллиардом дверей, кругом таких "свечек" ещё дома 4,еще два в процессе стройки, кругом ни деревца, ни нормальной дороги, ни парковки, при том, что в каждом доме квартир по 300, садов-школ тоже нет. Кому как, для меня кроме детских построек остальное было бы важно, как итог, это жилье пригодно только если ты одиночка без семьи. Как только появляется машина, детей надо пристраивать, сразу начинается пиздец. И это я молчу, что в новом фонде часто сдают жилье для детдомовских и прочих льготников, а это контингент тот ещё.

Там тише и теплее в старом фонде, как правило. И неизвестно, где раньше кап. ремонт потребуется.

Вторичка вторичке рознь. Тут дело не в новой стене, а в инфраструктуре, но это уже совсем другая история… )

Современные мегаэтажки - человейники хрень - по 12 кв на этаже, 20-26 этажей и 2 лифта = пробки людей утром и вечером Минимум придворовой территории, отсутствие парковки как класса или 10 мест на 200 квартир. Большинство новостроек в полях без инфраструктуры + ремонт делать в новостройке. Многим важно сразу заселиться , потому квартиры 10-15 летние дороже новостроек С хрущёвками есть варианты- не все готовы без лифта с бабками жить

За последние десять лет две сделки. Реально зачастую нет разумного объяснения ценообразования, а в случае вторички ещё часто добавляется человеческий фактор (на уровне "дедушка сорок лет на заводе пахал, чтоб получить этот хрущ так что это очень ценный хрущ, должен стоить в полтора раза выше рынка!").

Ха поверьте ремонт от застройщика ещë хуже. Там надо всë переделывать. Во вторички уже народ всë переделал за вас. Например застройщик такие поганные окна ставит, что с ними жить невозможно. Надо вынимать и ставить новые а это тысяч 100.

Автор, вы не слышали про формирование цены? Там же дофига особенностей: расположение, инфраструктура, да даже наличие зеленых насаждений🤬

Спрос рождает предложение...