Комментарии

Продавали квартиру, очень понравилась она одной покупательнице. Ходила по комнатам, рассказывала где что поставит, где внучок играть будет. Муж дважды с ней встретился уже с документами, но она все тянула,перепроверяла, приводила своего юриста., переносила встречи. Мы, вроде, и пообещали ей, но так уже она нас заколебала! Решили активизироваться с продажей, риелтер привела такого улыбчивого мужчину, он, по-моему, дальше гостинной и ванной даже не пошел. Я ему предлагаю обратить внимание то на это, то на то, а он говорит :"Мне понравилось, беру" Вот так, за 5 минут! Мы нашей "потенциальной покупательнице" конечно позвонили и сказали, что мы квартиру продали. Она орала , говорила, что уже была бы готова к концу недели... Кто его знает?

А меня больше бесят такие, которые звонят и начинают предъявлять претензии на тему того, что цена завышена, ругаться и проводить примеры, где такие же точно квартиры, даже лучше и гораздо дешевле чем у вас. Ну чё звоним то? Жопу подняли и идём покупать те квартиры, которые лучше и дешевле.

Всем известно, пока покупатель не дал аванс - его слова просто сотрясание воздуха. Он продолжает искать другие варианты, продавец продолжает показывать. Даже кофточку в магазине на 2 дня отложить для вас откажутся, если аванс не оставите, а вы про недвижимость говорите.

А мне звонят бесячие риелторы: «снимите своё платное объявление, тогда приведу клиента», «накиньте тысячу долларов на мои услуги, приведу клиента», «давайте заключим договор и если Вы продадите сами - то все равно должны заплатить мне процент от сделки» и прочее😡 На отказы летят проклятия 🙄

Ох, как меня это бесит! И это абсолютно во всех сферах. Не прийти, не предупредить, не брать трубку, не отвечать на сообщения и т.д. Что сложного сказать "я передумал". Все! Сейчас уже это даже не бесит, а раздражает, но раньше вызывало непонимание: что не так, в чем ошибка?

Это я так машину продавала. Звонит мне мужчина из соседнего города мол приеду завтра с механиком, посмотрим что да как. Ну ок. Говорю: утром наберите если не продам приезжайте. Через час приехал парень, сделал кружок, не торговался забрал мою машинку для жены, оформились и попрощались. Утром звонит тот дед, как он орал! Перекупам отдала, дура! Задатков не оставлял, ничего не обещал, а я ждать должна. Чудо-люди))

Вот да. Нанимаю я человека на работу. -Все ок, устраиваемся? Ставлю в график? -Да, все супер! В итоге звонит и говорит: Мама при смерти... уезжаю в Новосибирск ухаживать. Через три дня вижу его у конкурентов. И сколько таких было... зачем орать, что будешь, что сможешь, если ещё в сомнениях? Такие подставы от этого случались... Но ещё и прикрываться болезнью/смертью близких - это за гранью добра и зла 🤥

Попробуйте не входить в положение и положить на них большой и толстый, показывать квартиру одновременно нескольким. А потом пусть они тянут спички - у кого длиннее, того и хата. Уверяю, назавтра будете у нотариуса сделку оформлять.

Тут речь пойдёт не про продажу квартиры, а про съем. Искали с мужем жилье. Много с чем столкнулись. И мы готовы были брать и давать залог сразу в 1000 долларов и заключать договор уже завтра, и срввалось, хотя была договорённость и нам сказали, что точно нас выбрали. Готовы идти уже заключать, звонят и говорят, нашли других, и это буквально за пару часов до встречи. Мы уже в свою очередь отказались от других квартир. Одна история была вообще АГОНЬ. Нашли квартиру по норм цене, но честно говоря убогая, но нам надо было срочно съезжать и готовы были хоть в будке жить. Звонит муж собственнику. Тот сначала устроил допрос, а как в вашей актуальной квартире? А стиралка есть? А балкон? Чуть ли не а глисты в жопе есть?! Мучил минут 15 вопросами, муж терпел и отвечал, потом говорит, мы к вам хотим сходить и посмотреть квартиру, собственник такой: нее, поищите ещё... Вам тут не понравится. Муж обалдел, говорит, мы это решим уже, хотим прийти. В общем этот собственник начал давать моему мужу какие - то адреса, типа там сдают знакомые, и там лучше. И 4 раза отказал нам в просьбе прийти посмотреть на жилье. Муж у меня очень терпеливый, я бы уже найух послала, он мало того, что позвонил по всем адресам, что дед дал, так ещё и Отчитался, что там уже сдано и говорит, хотим к вам попасть. Это реально? На что дед такой: ну нет ребята... Не надо... Давайте ещё дам адрес. Ахахах, короче, муж бросил трубку. Мы до сих пор не поняли, ЧТО это было вообще?!

Продавал машину, звонок, нравиться, снимите объявление, говорю как деньги заплатите так и сниму, через 5 минут всю сумму перевёл на карту, на вопрос не хотел бы посмотреть поближе, проехать и документы, сказали пофиг, нравиться и всё...

Только полные лохи снимают объявление не получив залог

Автор у вас либо странный агент, либо его нет совсем. Сначала аванс, потом снятие с продажи. Как говорится денег нет - девчонки уезжают. ©️

Автор, вы в первый раз с квартирой что-то делаете? Просто такая фигня даже тогда, когда вы ее сдаете. Обязательно появится умник, который слёзно просит оставить ему эту квартиру и снять с объявления, он ее точно снимет. А в назначенное время не приходит, а когда ты звонишь, говорит, что передумал. Поэтому золотое правило при продаже - сначала задаток, а потом уже все эти разговоры. Да и даже после задатка не вижу смысла удалять, лучше иметь запасной вариант на случай, если покупатель откажется. Кстати, тем, кому непонятно, можете почитать в интернете разницу между задатком и авансом. Сразу поймете, что задаток - это очень выгодно. Ибо если покупатель впоследствии откажется от покупки, продавец посто оставляет его себе. А если продавец откажется, то обязан вернуть двойную сумму. Аванс же - это просто часть платежа, и в случае если покупатель отказался от покупки, продавец никак не защищён и обязан его вернуть в полном объеме. Единственное, задаток нужно обязательно правильно оформить, иначе он не будет таковым являться.

Обмолвилась с кем-то, что продаем квартиру. В тот же вечер нарисовалась женщина, сказала, что есть знакомые, желающие приобрести жилье за материнский капитал, все, завтра ж приедут смотреть. Ну на следующий день назвали адрес ей, договорились о времени. Подъезжаем, а она раньше времени стоит, одна. Риэлтор, теперь выясняется. Ой представляете, говорит, у клиентов машина сломалась, они только вечером подъедут! И вообще, не за маткапитал якобы речь шла, а за ипотеку. И начала настаивать пустить ее в квартиру, сделать фото. Не пустили, вежливо предложив встретиться, когда подьедут клиенты. Очень интересовалась, выложили ли мы фото кв куда-либо еще. Своего барыша поверх цены хотела 100 тысяч, предупреждала что и как говорить клиентам, в общем и целом - противная. Спровадили мы ее без лишних церемоний и ругани и думаем: а нельзя было открыто, без вранья? «Я риэлтор, так и так, займусь вашей квартирой, отфоткаю, выложу, покажу, подниму обьявление, куда надо съезжу»? А куда ты съездишь без машины? Только сюда первый раз вовремя попадешь, чтоб квартиру не упустить? Потому и абсолютно нет желания обувать посторонних людей на 100 тысяч тебе в плюс, дорогая. У нас вообще нет нормальных в этой области, одни любители наживиться?

Был такой клиент при покупке дома за 300 км от нас. Понятно, что не наездишься показывать. Но он был из нашего города. Посмотрел, понравилось все, попросил снять объявление. В итоге через 2 недели начал гаситься, типа ну надо обдумать и тд. Послали нахрен. Продали другим. Но и у меня был случай: продавала машину, чел приехал из пригорода специально на осмотр. А я за полчаса до осмотра начала рожать,воды отошли. Скорее всего, человек подумал, что я слилась и обиделся, а ведь я в тот день и родила))

Нашли из чего проблему раздуть) продадите вы квартиру, новый хозяин уже ищет её я уверенна)))

Продавала бабушкину квартиру. Сколько народа переходило. Кто ищет, кто из любопытства. Кто носик морщит, где ламинантик.. Хуянтик тебе, сам сделаешь, я стены продаю, этажность, в объявлении написано, все обыкновенное. Помню пришла замотанная в множество платков женщина чурка, бегает везде. И тут остался холодильник, не забрала ещё к себе. Она такая, вай, нужна холодильника.. Я говорю, он не продаётся. Так она давай дверцы холодильника открывать.. Я говорю закрой, он не продаётся. Она за 3 тр купила бы.. Я говорю, ему месяц и он стоит32тр и руки от него убрала. Потом такой осадок неприятный был, как будто в штаны мне она посмотрела. Короче больше года квартиру не могла продать. А когда на шее две квартиры не очень чтобы очень жить то. И вот вечером я напившись шампанского и вычитав в инете ритуал, про красные трусы закинула их на люстру и спать пошла. Утром просыпаюсь висят.. И такой натюрморт неописуемый.. Люстра кованая золотая металлическая со стразами жёлтыми, потолок изумрудного цвета, трусилямбы красные ожурные и этикеткой. Думаю Шут с ними пусть висят. И что вы думаете.. Через 4 дня продала за мат капитал. Значит дело это с трусами работает! Главное! Кидать их спиной к люстре, я с 4 попытки закинула.

Вы знаете, то же самое, когда в интернете старый принтер продаешь. Человек пять напишут: "Беру!" Но пока задаток мне не пришел на карту, объявление и не думаю снимать.

Ну в наших реалиях покупка квартиры - это ооочень серьезное предприятие. Тут на любые хитрости пойдешь. Зачем беситься, когда люди единственные большие деньги в своей жизни хотят потратить или, что ещё серьёзней, хотят в кабалу на 20 лет влезть. Просто стоит быть умнее - никого не ждать, верить только деньгам.

Залог надо брать, если уже договорились и просят снять объявления. Тогда хоть есть вероятность, что не пойдут на попятную.

Не снимайте с продажи. Кто первый встал того и тапки) Зачем вы в угоду кому либо делаете? Дадут аванс тогда и снимете.

Жиза( продавцы тоже резко передумывают ... деньги занял , нервничаешь , ищешь юриста, а тебе - «я передумал продавать «

Автор, есть такая вещь как предварительный договор и задаток по нему. Если отказывается от сделки, то задаток не возвращается.

У нас продавец артачилась. Договорились в пятницу, что во вторник илум к нотариусу договор о предварительной сделке заключать. В субботу риелтор звонит и говорит, они, мол, подумали, что им такой суммы мало, хотят на 5 тыс. больше. Ну ок, хотите от других. Итог, в понедельник снова звонит риелтор и говорит, они снова согласны....

Я как то в магазин зашла вместе со знакомой, она полчаса разглядывала детские колготки за 130 руб. Бля.. либо они тебе нужны либо нет. Так и ваша покупательница.

А знаете как меня взбесило, когда я покупала квартиру, нашла идеальный вариант, говорю покупаю. А хозяин слился. Передумал, сука

Либо надо брать предоплату с подписанием предварительного договора, либо на рынке два дурака продавец и покупатель😉. Квартиру купить - это не шариковую ручку приобрести. С другой стороны знаете как бывает. Пишут в объяве квартира с ремонтом, приходишь смотреть, а там дичь какая-то. Конечно у всех разные представления о ремонте, но блин отслаивающиеся обои и отошедшая плитка в ванной - это ни разу не евроремонт🤷.

Чтобы не было таких ситуаций, вносится задаток и пишется расписка в 2-х экземплярах с росписями покупателя/продавца и ксерокопиями паспорта. Если человек готов купить/продать, то он идёт на такой шаг. Если нет - значит очередной балабол и тратить время на него не стоит.

Это так не только с квартирами. Раньше работала дизайнером-консультантом в салоне кухонь премиум класса. Вот, казалось бы, человек ходит два месяца, десять раз переделываем/доделываем проект, все внимательно проверяем. И вот, когда уже все готово, клиент исчезает. Куча времени, которое можно было уделать другим клиентам, - насмарку, проект в работу не пошёл, денег за него не получили. Так что в любом деле найдётся додик, который до конца будет бить себя пяткой в грудь, мол, беру, а потом, когда дело доходит до покупки, трусливо сливается.

Я всегда беру задаток так что бы не «слетели», а если не хотят платить значит незаинтересованы и сразу говорят что мы бы хотели посмотреть ещё варианты. Тогда смотри, но не факт что квартиру не купит кто то другой.